-  چگونگی سرمایه گذاری در منطقه ویژه اقتصادی پیام

نحوه سرمایه گذاری در شرکت خدمات هوایی و منطقه ویژه اقتصادی پیام از متداول ترین پرسش هایی است که سرمایه گذاران در بدو ورود به پیام با آن مواجه می شوند . پرسش هایی از قبیل، چگونگی نحوه واگذاری زمین، مدت زمان اجاره زمین، چگونگی اخذ مجوزهای سرمایه گذاری، روند سرمایه گذاری در پیام و ... در این بخش سعی شده تا به اجمال پاسخ لازم به سووالات داده شود.
مساحت کل منطقه ویژه اقتصادی پیام ۳۶۰۰ هکتار در محدوده 10 هزار هکتاری فرودگاه بین المللی پیام می باشد. که در حال حاضر فاز یک (به مساحت 40 هکتار)، فاز دو (به مساحت 56 هکتار) فاز 3 ( به مساحت 18 هکتار) با تمامی زیرساختها در حال ساخت، تجهیز و بهره برداری می باشد و فاز 4 (به مساحت حدود 150 هکتار) در حال اجرای زیرساختها به صورت زونهای متعدد می باشد.

بنا بر اسناد فرادستی و ماموریت هایی که برای شرکت خدمات هوایی و منطقه ویژه اقتصادی پیام تعریف شده، هر صنعتی در پیام پذیرفته نمی شود و بالطبع تمرکز پیام بر فعالیت غیر آلاینده موسوم به سبز تا رده ۳ صنایع می باشد.
در این راستا در اراضی شرکت خدمات هوایی و منطقه ویژه اقتصادی پیام، اولویت واگذاری ها عبارتند از : صنایع آی تی و آی سی تی، صنایع هایتک و نوین، دارویی و پزشکی، هوانوردی ، خدمات حمل و نقل هوایی، مراکز آموزش فنون هوانوردی، شهر لجستیک و پایانه صادراتی، مجتمع های نمایشگاهی، دفاتر تجاری و اداری، مجتمع های رفاهی و خدماتی است که در حال طراحی و احداث می باشد.

- نحوه و شرایط واگذاری زمین

در منطقه ویژه اقتصادی پیام، زمین های موجود در مساحت های مختلف بنا بر درخواست سرمایه گذاران با قرارداد اجاره به مدت ۲۵ سال به آنها واگذار می شود، عرصه دولتی و اجاره ۲۵ ساله می باشد که تا سه سال ثابت و از سال چهارم ۱۰ % به اجاره بهاء اضافه می شود. ضمناً در راستای فعال کردن واحدهای راکد دستورالعمل احیاء واحدهای راکد و غیرفعال مصوب شده است و صنایع مستقر در منطقه ویژه اقتصادی پیام که به هر نحو غیر فعال باشند می توانند اعیانی خود را طبق این دستورالعمل به شخص دیگری اجاره یا به صورت کلی واگذار نمایند .

در پیام سعی شده در واگذاری حداقل زمان در نظر گرفته و اعمال شود.

-   تضمین حمایت از سرمایه گذار خارجی 

تضمین حمایت از سرمایه گذار خارجی وفق قانون تشویق و حمایت از سرمایه گذاری خارجی مصوب سال 1381 می باشد.
این ضمانت در مناطق ویژه و آزاد از جمله منطقه ویژه اقتصادی پیام نیز جاری و ساری می باشد و نکته مهم این است که یک سرمایه گذار خارجی در پیام می تواند ۱۰۰درصد سهام دار باشد.

-   مراحل عمومی سرمایه گذاری

متقاضیان سرمایه گذاری با مراجعه به سایت شرکت به آدرس (www.pasc.ir) نسبت  ثبت نام خود جهت دریافت زمین و یا سوله اقدام می نمایند.
بعد از ثبت درخواست ، طرح سرمایه گذار در کارگروه بررسی های فنی و اقتصادی دفتر سرمایه گذاری منطقه ویژه اقتصادی پیام مورد بررسی و ارزیابی قرار گرفته و در نهایت به هیات مدیره ارسال می شود. طرح ها و پروژه های ارسال شده به هیات مدیره در جلسه هیئت مدیره مورد تصویب قرار گرفته و جهت ابلاغ به سرمایه گذار به دفتر سرمایه گذاری ارسال می گردد. که در نهایت منجر به انعقاد قرارداد و امضاء صورتجلسه تحویل زمین می شود.

طبق ماده ۷ قوانین منطقه ویژه اقتصادی تمامی مجوزهای مورد نیاز سرمایه گذاران از قبیل جواز تاسیس، پروانه احداث بنا، گواهی پایان کار و پروانه بهره برداری توسط منطقه ویژه اقتصادی پیام صادر می شود.

-   مدارک مورد نیاز جهت سرمایه گذاری

بعد از تصویب و پذیرش طرح، جهت تکمیل روند سرمایه گذاری، فرم پرسشنامه سرمایه گذاری توسط سرمایه گذار تکمیل و گردش مالی حساب متقاضیان همراه با مدارک ذیل به اداره کل سرمایه گذاری ارسال می گردد.
ارائه رونوشت مدارک شرکت از قبیل ( اساسنامه، روزنامه رسمی،آخرین آگهی تغییرات، کارت ملی صاحبان امضاء، گواهی کد اقتصادی) و ارائه درخواست سرمایه گذاری شامل نوع فعالیت و میزان زمین در خواستی از دیگر اقدامات بعدی سرمایه گذار در تکمیل روند سرمایه گذاری می باشد.

-  هزینه های سرمایه گذاری در پیام 

تمامی هزینه های ارائه خدمات به سرمایه گذاران در منطقه ویژه اقتصادی پیام وفق مصوبه هیئت دولت می باشد.

اداره کار در پیام

روابط کارفرما و کار پذیر در مناطق ویژه کاملا مشخص و بر اساس قانون کار در مناطق آزاد تجاری- صنعتی می باشد؛ اداره کار منطقه ویژه اقتصادی پیام کاملاً مستقل می باشد و ادارات کار خارج از مناطق ویژه اقتصادی صلاحیت رسیدگی به مشکلات کارفرما و کارپذیر داخل مناطق ویژه را ندارند و رییس اداره کار در منطقه ویژه اقتصادی پیام که حکم خود را از شخص وزیر کار دریافت نموده است بر تمام ساز و کارهای کارفرما و کار پذیر در منطقه ویژه اقتصادی نظارت دارد.

معافیت های سرمایه گذاری در پیام (معافیت ارزش افزوده در مناطق ویژه اقتصادی و کمیسیون ارزش افزوده)

بر اساس ماده 20 قوانین مناطق ویژه اقتصادی محدوده مناطق ویژه اقتصادی قلمرو گمرکی محسوب نشده و تمامی تجهیزات، ماشین آلات و مواد اولیه خارجی در این مناطق معاف از پرداخت عوارض و تعرفه گمرکی می باشند.

 بر اساس قانون مناطق ویژه اقتصادی سرمایه گذار و تولید کننده تا زمانی که مواد اولیه خود را به داخل منطقه ویژه بیاورند از پرداخت های گمرکی معاف هستند و اگر داخل منطقه ویژه مونتاژ و صادر شود از هر گونه پرداخت تعرفه ای معاف بوده و ارزش افزوده بالایی دارد، در واقع، بدون پرداخت عوارض صادرات مجدد را انجام داده است.

در شورای عالی مناطق آزاد کمیسیونی به نام کمیسیون معافیت ارزش افزوده نام دارد که در آن کمیسیون نمایندگانی متشکل از بانک مرکزی، وزارت صنعت معدن و تجارت، گمرک جمهوری اسلامی ایران و دبیرخانه شورای عالی مناطق حضور دارند که بابت محصول تولید شده ضمن ارائه درصد معافیت ارزش افزوده، درصدی نیز درصد مجاز ورود کالا به داخل کشور می دهند که این موضوع از مهمترین مزایای مناطق ویژه اقتصادی می باشد.

مزیتهای نسبی و قانونی منطقه ویژه اقتصادی پیام

نزدیکترین منطقه ویژه اقتصادی کشور به تهران (40 کیلومتری تهران)

قرارگرفتن در مجاورت راه آهن سراسری، متروی تهران-کرج و شاهراه های ارتباطی کشور

قرار گرفتن در مسیر تلاقی 13 استان کشور

تنها منطقه ويژه اقتصادي داراي فرودگاه بين المللي

قرارگرفتن در مجاورت مراکز اقتصادی، شهرک های صنعتی و کشاورزی

همجواري به مراکز  بزرگ علمي و تحقیقاتی كشور

نزدیک بودن به مراکز عمده تولید و مصرف کالاها و خدمات

نزدیک بودن به مراکز دانشگاهي و وجود نيرو هاي متخصص و تحصيل كرده

امکان سرمایه گذاری برای اتباع ایرانی و خارجی به هر میزان مشارکت

تضمین سرمایه گذاری خارجی بر طبق قانون جلب و حمایت سرمایه های خارجی و آزادی نقل و انتقال سرمایه و سود حاصل از آن

صدور تمامی مجوز های قانونی سرمایه گذاری در یک مجموعه واحد (ایجاد پنجره واحد سرمایه گذاری)

حضور نماینده وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی و تسهیل روابط کار و کارگری (اداره کار مستقل در منطقه طبق قوانین اداره کار مناطق آزاد تجاری- صنعتی)

ورود آزاد و بدون حقوق گمرکی و سود بازرگانی ماشین آلات و مواد اولیه  جهت واحدهای مستقر در منطقه

امکان ورود و خروج کالا از منطقه به خارج از کشور بدون تشریفات گمرکی

امکان ترانزیت و صدور مجدد کالا بدون محدودیت

مزیت قانونی معافیت ارزش افزوده برای تولیدات داخل منطقه

امکان واردات و نگهداری کالا در انبارهای منطقه و صادرات مجدد به خارج از کشور

قرارداشتن فرودگاه در داخل اراضی منطقه ویژه و امکان بهره گیری از کلیه تسهیلات از جمله تخليه و بارگيري (خدمات كارگويي)

موافقت با ترخيص كالاهاي يكنواخت روي كاميون در حداقل زمان ممكن(حمل يكسره)

عدم محدوديت زماني توقف کالا در منطقه در بخش واحدهای تولیدی و صنعتی( صاحبان مراکز تولیدی و صنعتی می‌توانند مواد اولیه و قطعات توليدي داخل کشور و یا خارج کشور را به هر میزان و ارزش در منطقه دپو و نگهداری نمایند و در نهایت عدم متروکه شدن کالا در منطقه)

عدم نیاز به ثبت سفارش برای ورود كلیه مواد اولیه و قطعات خارجی به داخل منطقه

عدم نیاز به ثبت سفارش برای ورود محصول تولیدی واحدهاي توليدي مستقر در منطقه به داخل كشور به ميزان معافيت ارزش افزوده

معافيت از پرداخت هرگونه حقوق و عوارض گمركی براي واردات مواد اوليه و  ماشین آلات خط تولید و لوازم و قطعات مورد مصرف در منطقه از خارج كشور، اعم از نو و مستعمل مجاز

پرداخت حقوق وعوارض گمركي ورودی مواد اولیه و قطعات تولیدي واحدهاي توليدي مستقر در منطقه پس از تولید و در زمان خروج کالا از منطقه

معاف بودن ضایعات مواد اولیه و قطعات تولید از پرداخت حقوق و عوارض گمركي

امکان صدور گواهی مبدا توسط منطقه برای کالاهای خروجي از منطقه ویژه(با تایید گمرک ایران)

امكان ورود كالا از طريق ترانزيت خارجي، داخلي وكارنه تير

امكان صدور گواهي مبدا هاي متعدد برای کالاهای صادراتی و یا وارداتي با تاييد گمرك ايران (قابل پذیرش سیستم بانکی کشور)

امكان واگذاري تمام و یا قسمتی از کالای وارداتي به منطقه يا صادراتي از منطقه به هر فردی اعم از ایرانی و یا خارجی در مقابل قبض انبار تفكیكی قابل معامله به درخواست صاحب كالا به صورت نامحدود

امکان صادرات و واردات محصولات فناوری اطلاعات ICT  از جمله تلفن همراه و لوازم جانبي، رايانه، نوت بوك و لوازم جانبي و تجهيزات رايانه، دوربين عكاسي و مدار بسته (گمرك تخصصي گمرك ج.ا.ا.)

امکان ترخیص انواع خودرو در منطقه ویژه اقتصادی پیام بر اساس مجوز گمرکات ایران در كمترين زمان ممكن(استقرار شركت هاي بازرسي فني خودرو و نمايندگان استاندارد در منطقه)

وجود آزمايشگاه تخصصي صنعت IT مورد تاييد سازمان تنظيم مقررات وارتباطات راديويي و سازمان ملي استاندارد ايران و امكان صدور مجوز هاي قانوني

وجود آزمايشگاه اكروديته و شرکت های بازرسی فنی  مورد تاييد سازمان ملي استاندارد ايران و سازمان غذا و دارو و محيط زيست در منطقه ويژه اقتصادي وامكان آزمون كليه محصولات كشاورزي وغذايي وشيميايي وآرايشي بهداشتي و صدور مجوزه های قانونی برای صادرات و واردات

-سازمان های مستقر در پیام جهت ایجاد پنجره واحد گمرکی و سرمایه گذاری

پلیس گذرنامه جهت تردد اتباع بيگانه

اداره كل گمرک استان البرز

اداره کل استاندارد

سازمان تنظيم مقررات و ارتباطات راديويي

اداره کل امور مالیاتی

سازمان جهاد کشاورزی

اداره کار و امور اجتماعی

سازمان حفظ نباتات

دانشگاه جامع علمي كاربردي (تنها دانشگاه تخصصي صنعت هوانوردي در كشور )  

شعب بانكي ریالی و ارزی

شركت هاي بیمه

-  واحدهای صنعتی مستقر در منطقه ویژه اقتصادی پیام

از جمله شرکت های شاخص مستقر در منطقه ویژه اقتصادی پیام عبارتند از:

شرکت آسیا از تعداد 270 قرارداد حدود 100 واحد فعال و الباقی در حال ساخت، تجهیز و بهره برداری می باشند.

ابزار دقیق تنها شرکت تولیدکننده سیستم های میترینگ برای صنایع نفت و گاز و پتروشیمی در ایران

شرکت شفا طوس مجهزترین مرکز سرطان شناسی کشور

شرکت الکترو پاویر البرز اولین نیروگاه تولید هم زمان برق، حرارت و برودت CCHP

شرکت حافظه فدک اولین و تنها تولید کننده حافظه های رایانه RAM)) در کشور و منطقه غرب آسیا

شرکت ماکو فارما فردآور بزرگترین کارخانه تولید کننده کیسه خون در خاور میانه

شرکت صنایع ماشینهای اداری ایران ( مادیران ) بزرگترین تولید کننده لوازم خانگی در ایران

شرکت شاتل ( استقرار دیتا سنتر )

شرکت های وب ( استقرار دیتا سنتر )


5.6.6.0
گروه دورانV5.6.6.0